3D Vermessen von Gebäuden: Die schnelle und präzise Digitalisierungslösung
Die 3D Vermessung von Gebäuden ist mittlerweile zu einem in jeglichen mit Immobilien arbeitenden Branchen unverzichtbaren Verfahren geworden. Mithilfe von hochmodernen 3D Scan Verfahren werden schnell und präzise dreidimensionale Abbilder der Gebäude geschaffen. In diesem Artikel gehen wir genauer auf die Technologie, die Vorteile und Anwendungsmöglichkeiten der 3D Gebäudevermessung ein.
Die Technologie hinter der Erfassung
Für die Erfassung von Innenräumen nutzt Voxelgrid einen Erfassungstrolley mit Sensorik, die von einem Erfassungsmitarbeiter durch die Räumlichkeiten bewegt wird. Hier kommen LIDAR (Light Detection and Ranging) Sensoren zum Einsatz, welche man zum Beispiel aus selbstfahrenden Fahrzeugen kennt. Diese Sensoren erfassen in der Sekunde bis zu 300.000 Abstandsdatenpunkte, die gespeichert und verarbeitet werden. Die Daten dieses 3D Scans werden jetzt automatisch mit der Voxelgrid Software zu einer Punktwolke verarbeitet. Anschließend kann hieraus ein CAD Modell hoher Genauigkeit gewonnen werden. Aus diesen CAD Daten ist es nun ohne Probleme möglich, Maße von jeglichen erfassten Objektstrukturen zu nehmen. Die Notwendigkeit für aufwendige und stationäre Einzelmessungen in jedem einzelnen Raum fällt somit weg. 3D Messungen sind somit vollständig im Erfassungsprozess inkludiert.
3D vermessen von außen
Von außen wird ebenfalls erfasst, um ein komplettes 3D CAD Modell des Gebäudes zu erlangen, indem die CAD Daten der Innenerfassung mit der Außenerfassung kombiniert werden. Die Außenerfassung wird durch eine Drohne sichergestellt, die mit Photogrammmetrie Sensorik ausgestattet ist. Es werden hier Pixelfelder im sichtbaren Spektrum erfasst. Durch das Umfliegen werden verschiedene Blickwinkel auf das Gebäude aufgenommen und können durch Triangulation zusammengesetzt werden. Das Ergebnis ist ebenfalls eine Punktwolke.
Vergleichbar mit der 3D Bauteilvermessung
Dies funktioniert somit ähnlich wie das Prinzip, was oft für die 3D Bauteilvermessung Anwendung findet. Bei der 3D Vermessung von Bauteilen kommt häufig das Verfahren der optischen 3D Vermessung nach dem Triangulationsverfahren zum Einsatz. Das zu erfassende Objekt wird mit Laserpunkten oder Laserlinien angestrahlt. Mehrere Kameras mit Sensoren erfassen nun den Winkel, in dem das Licht vom Objekt reflektiert wird, wie das Lichtmuster auf der Objektoberfläche deformiert wird, Helligkeit und Abstand. Dieses Verfahren der optischen 3D Vermessung ist vor allem bei industriellen Prototypen oder als Verfahrensschritt beim Reverse Engineering sehr effizient. Die Technologie wird von mehr und mehr Herstellern verwendet.
So wie andere Entwickler von Scannern mithilfe von Triple Scan Verfahren für Industrieunternehmen eine Möglichkeit der Bauteilerfassung geschaffen hat, revolutioniert Voxelgrid die Standards für die Gebäudeerfassung mit ihrer Hardware- und Softwarelösung, um einen digitalen Zwilling zu erstellen.
Vorteile der 3D Vermessung für Gebäude:
Die 3D Vermessung für Gebäude bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber herkömmlichen Vermessungsmethoden:
Genauigkeit: 3D-Scanner erfassen Gebäude und Räume millimetergenau. Dadurch werden präzise und detaillierte Modelle erstellt, die eine genaue Planung und Analyse ermöglichen.
Effizienz: Die 3D Vermessung mit Scannern ist schneller und effizienter als herkömmliche manuelle Vermessungsmethoden. Die Scanner erfassen Millionen von Datenpunkten in kurzer Zeit, was den Vermessungsprozess beschleunigt und Zeit spart. Mit dem Voxelgrid Erfassungssystem ist es möglich, bis zu 10.000m² Gebäudefläche am Tag zu erfassen.
Vollständige Erfassung: 3D-Scanner erfassen nicht nur die äußeren Strukturen von Gebäuden, sondern auch die Innenräume und Details wie Treppen, Türen und Fenster. Dadurch werden umfassende digitale Modelle erstellt, die alle relevanten Informationen enthalten.
Präzise Planung: Die genauen 3D-Modelle ermöglichen es Architekten und Planern, Umbauten und Renovierungen präzise zu planen und potenzielle Probleme im Voraus zu erkennen. Dadurch werden Fehler und Nachbesserungen reduziert und die Effizienz der Bauprozesse verbessert.
Niedrige Kosten: Mit Voxelgrids Technologie ist es möglich, Punktwolke und CAD-Plan für knapp ein Zehntel des regulären Marktpreises anzubieten.
Anwendungsmöglichkeiten der 3D Vermessung für Gebäude
Die 3D Vermessung für Gebäude findet in verschiedenen Bereichen Anwendung und bietet zahlreiche Vorteile. Hier sind einige der wichtigsten Anwendungsmöglichkeiten:
Architektur und Design: Architekten und Designer nutzen die präzise 3D Vermessung, um detaillierte Modelle von Gebäuden zu erstellen. Diese dienen als Grundlage für Umbauten, Renovierungen oder Neubauten. Durch die genaue Erfassung der Gebäudestruktur können Architekten optimierte Entwürfe entwickeln und potenzielle Probleme frühzeitig identifizieren.
Facility Management: Die 3D Vermessung spielt im Facility Management eine wichtige Rolle bei der Dokumentation und Verwaltung von Bestandsimmobilien. Durch die Erfassung von Gebäuden und Räumen können detaillierte Informationen über Einrichtungen, technische Systeme und Infrastrukturen gesammelt werden. Diese Informationen sind entscheidend für eine effiziente Verwaltung und Wartung der Gebäude.
Immobilienentwicklung: Präzise und ansprechende Visualisierungen sind bei der Vermarktung von Immobilien von großer Bedeutung. Die 3D Vermessung ermöglicht es Immobilienentwicklern, beeindruckende virtuelle Rundgänge und Visualisierungen von Gebäuden anzubieten. Potenzielle Käufer oder Mieter erhalten so ein genaues Bild von den Immobilien und können fundierte Entscheidungen treffen
Fazit
Die 3D Vermessung für Gebäude ist ein leistungsstarkes Werkzeug, um genaue digitale Modelle von Bestandsimmobilien zu erstellen. Die Erfassung von Gebäuden und Räumen mit 3D-Scannern bietet präzise Daten und ermöglicht eine effiziente Planung, Verwaltung und Vermarktung von Immobilien. Durch die Genauigkeit, Effizienz und Vollständigkeit der 3D Vermessung können Architekten, Facility Manager und Immobilienentwickler ihre Prozesse optimieren und fundierte Entscheidungen treffen. Wenn Sie präzise und detaillierte Informationen über Ihre Bestandsimmobilien benötigen, ist die 3D Vermessung mit unseren modernen Voxelgrid Scannern die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder ein Angebot.
Der Sinn und Zweck von BIM Modellen
Alle Komponenten eines BIM Modells werden als intelligente Objekte dargestellt. Diese sind parametrisch und besitzen somit die Eigenschaften und das Verhalten, welche ihre Funktionalität im realen Bauwerk reflektiert. So hat etwa ein Tür-Objekt in einem BIM-Modell nicht nur eine Größe und Position. Es enthält zum Beispiel auch Informationen über die Materialien, Brandschutzeigenschaften, Herstelldaten und Kosten.
BIM Modelle sind für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ausgelegt und sollen während Planung und Entwurf, Ausführung des Baus bis hin zur Bewirtschaftung und Instandhaltung Anwendung finden. Durch die Integration von Informationen aus verschiedenen Fachbereichen wie Architektur, Bauingenieurwesen, Elektrotechnik, Gebäudetechnik und Facility Management ermöglicht BIM eine umfassende Zusammenarbeit zwischen den Projektbeteiligten.
BIM Modelle erstellen mit der Voxelgrid Technologie
Die Grundlage für die Erstellung eines jeden BIM Modells sind präzise 3D-Modelle, angereichert mit Informationen und somit in der Lage, die Kollaboration aus Architekten, Ingenieuren und allen anderen Projektbeteiligten beim digitalen Planen zu unterstützen. Bei Neubauprojekten werden diese Modelle idealerweise bereits in der Planungsphase des Projekts erstellt. So kann das Gebäude von der Grundsteinlegung bis zum Abriss von seinem digitalen Zwilling begleitet werden. Bei Bestandsgebäuden existieren solche 3D-Modelle häufig nicht. Um auch sie in BIM integrieren zu können, ist es nötig die Gebäude zu vermessen, zu digitalisieren und zu entsprechenden Modellen umzuwandeln.
Mess-Senorik und Personal
Dafür werden hochgenaue Mess-Sensorik, geschultes Personal und fortschrittliche Software benötigt, um die Gebäude in eine digitale Umgebung umwandeln zu können. Da dies ein hohes Level an Knowhow und spezialisierter Ausrüstung benötigt, stellt die Vermessung häufig eine Hürde beim Fortschritt der Digitalisierung im Gebäude Management dar. Es empfiehlt sich daher, nach einem Partner zu suchen, welcher die entsprechende Erfahrung und Technologie anbieten kann, um sie bei diesem Schritt zu unterstützen.
Wir bei Voxelgrid sind ein solcher Partner. Unser Unternehmen hat sich auf die Erfassung und Digitalisierung von Gebäuden, Infrastruktur und anderen Objekten spezialisiert. Dabei setzen wir auf modernste Erfassungstechnologie zur Gewinnung akkurater Daten mit hoher Geschwindigkeit. Wir kombinieren mobile Erfassungsplattformen mit LIDAR Sensoren und SLAM-Algorithmen. Somit können wir circa 6.000 m² Gebäudefläche pro Tag erfassen und digitalisieren.
Rohdaten zur Weiterverarbeitung
Dabei nutzen wir firmeneigene Lösungen zur Weiterverarbeitung gewonnener Rohdaten. Die Messpunkte aus der Erfassung mittels der LIDAR Sensoren werden zu verarbeitungsbereiten Punktwolken umgesetzt. Diese ermöglichen die Erstellung von 2D-Plänen und 3D-Modellen. Durchgeführt wird diese Verarbeitung von unseren Experten, die bereits langjährige Erfahrung in der Arbeit mit dieser Art von Daten haben. Unsere Ziele sind dabei die Erfüllung der Wünsche unserer Kunden und die Lieferung qualitativ hochwertiger Ergebnisse. Mithilfe unserer Daten können sie problemlos BIM Modelle für alle ihre Projekte erstellen.
Die Voxel Trinity A Software für BIM Modelle
Durch den Einsatz der Voxel Trinity A Software während der Erfassung ist es möglich, relevante Attribute und Informationen über Räume, Oberflächenbeschaffenheiten oder andere Details bereits während der Erfassung mit den gewonnenen Daten zu verknüpfen. Die Nutzung von Hyperspektralanalyse erlaubt uns außerdem die Bestimmung von verwendeten Materialien durch den Vergleich bekannter Reflektionsmuster von Objekten aus unseren Datenbanken. All diese Informationen werden in der Verarbeitung eindeutig den entsprechenden Positionen zugeordnet und können nahtlos in eine 3D- oder BIM-Umgebung übernommen werden.
Der Nutzen von BIM Modellen
BIM Modelle stellen das Herzstück der BIM Methode dar und haben einen großen Einfluss auf Effizienz, Genauigkeit und Zusammenarbeit in der Bauindustrie. Sie ermöglichen eine nahtlose Zusammenarbeit und Koordination zwischen allen Beteiligten eines Projekts, was zu effizienterer Planung und Ausführung führt. Da alle Informationen in einem zentralen Modell gespeichert werden, wird die Konsistenz und Genauigkeit von Daten gewährleistet. Dies trägt maßgeblich zur Reduktion von Fehlern und Verbesserung von Qualität bei. Durch die Verwendung für Simulationen und Analysen können etwa Energieeffizienz, Strukturanalysen oder Überprüfungen von Schadensszenarien durchgeführt werden.
BIM Modelle werden fortlaufend optimiert
So können Gebäude in der Planungsphase und während ihres Lebenszyklus fortlaufend optimiert und immer den neuesten Anforderungen gerecht werden. Mit den Informationen, die sie bereitstellen, bieten sie eine enorme Unterstützung für die Verwaltung und Instandhaltung von Anlagen durch Facility Management Prozesse.
Mithilfe der Integration von Daten und Informationen in einem digitalen Modell bietet BIM eine leistungsstarke Lösung für die Planung, den Bau und die Verwaltung von Bauwerken und Anlagen. Transparenz und Übersicht, die so für das gesamte Projekt verfügbar werden, stellen eine Revolution in der Art dar, wie Gebäude verwaltet werden.
Voxelgrid als Ihren Partner für BIM Modelle
Wir möchten es Ihnen ermöglichen, auch von den Vorteilen dieser Neuerungen profitieren zu können und den nächsten Abschnitt auf dem Weg in eine digitale Zukunft zu gehen. Mit unseren Messdaten und Modellen ist es Ihnen, möglich IFC-Standard (Industry Foundation Class) gerechte BIM-Modelle für ihre Bestandsgebäude zu erstellen. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen dabei gerne zur Seite und unterstützen Sie beim Finden und Erstellen der richtigen Lösung für Ihre Objekte. Für weitere Informationen und bei Fragen wenden Sie sich an unsere Experten und lassen sich kostenlos und unverbindlich zu Ihrem Vorhaben beraten.
