Unabhängig von Ihrer Branche bieten wir Ihnen individuelle und flexible Lösungen zur Digitalisierung bestehender Immobilien. Mit unserer patentierten Technologie erstellen wir schnell und präzise 2D CAD-Pläne sowie 3D BIM-Modelle, die speziell auf Ihre Bedürfnisse und Ihre Anforderungen an uns zugeschnitten sind.Wir passen unsere Dienstleistungen genau an Ihre Bedürfnisse an, um Ihre Ziele effizient und termingerecht zu erreichen. Dabei steht immer die Einhaltung höchster Datensicherheits- und Datenschutzstandards im Vordergrund.Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie sich durch individuelle Lösungen bei der Umsetzung Ihrer Vision unterstützen – für ein Ergebnis, das genau zu Ihren Anforderungen passt.
Flexible Lösungen, z.B. Flächenermittlung nach DIN, GIF, GEG.
Schnelle Umsetzung dank patentierter Technologie und mehreren Erfassern.
Scans per Lidar ohne Bilder, für Außenaufnahmen: automatische Verpixelung von Gesichtern.
Automatische Ausblendung von Störvariablen (z.B. Einrichtung) im Raum durch unsere patentierte KI.
Unsere Metadaten und Massenlisten bilden die Baisis für die Erreichung der Klimaziele bis 2024.
Unsere QS geht mehrstufig von Statten. Erst sichert die KI die Qualität, die dann durch menschlichen Feinschliff ergänzt wird.
Durch unsere Schnittstelle mit z.B. SAP, sind alle Produkte integrierbar in alle ERP- und CAFM-Systeme.
Alles aus einer Hand, mit persönlicher und an Sie angepasster Projektbetreuung.
Profitieren Sie von unseren Maßnahmen- und Kombipaketen, die sich wie folgt aufbauen:
Bestandsdigitalisierung mit 2D-Plänen
Digitale Grundrisspläne
Aufmaß und Erstellung detaillierter 2D-Grundrisspläne, inklusive Raumausstattungsmerkmalen gem. Wohnflächenverordnung. Optional: Ansichten, Schnitte und Außenanlagenpläne in 2D.
ERP Schnittstelle
Integration der Ausstattungsmerkmale in das ERP-System des Kunden inklusive Angaben zuBrandschutz und zur barrierefreien Zugänglichkeit.
Effizientes Mieter-management
Verwaltung von Mieterdaten und Anfragen durch umfassende Dokumentation des Bestands einschl. Ausstattung.
Optional: Technische Due Diligence
Gebäudezustandsbewertung
Vorteil für den Kunden:
TransparenteDokumentation des Gebäudebestands und -zustands, als Grundlage für Verwaltung, Services,Instandhaltung und zukünftige Modernisierungen.
Bestandsdigitalisierung mit energetischem Gebäudemodell
Digitale Gebäudekörperaufnahme außen und innen
Präzise 2D-Erfassung der thermischen Gebäudehülle und der Baukonstruktion je Geschoss, die für eine detaillierte energetische Analyse relevant sind. Kein Betreten der Wohnungen notwendig, um Mieter nicht zu stören.
Optional: Wärmebildaufnahmen der Gebäudehülle.
Überführung in energetische Gebäudemodelle
Weitgehend automatisiertes und KI-gestütztes Generieren vereinfachter 2D-Grundrisspläne, vertikaler Schnitte, maßstäblicher Orthophotos der Gebäudehülle und von Bauteillisten mit Geometrien und Qualitäten.
Bereitstellung einer präzisen Datenbasis für energetische Analysen
u.a. zur Analyse energetischer Schwachstellen und Wärmebrücken, zur Bestimmungenergetischer Kennwerte wie Primärenergiebedarf, Transmissionswärmeverluste und CO2-Emissionen
Potenziale & Planungsgrundlagen zur energetischen Sanierung
Identifikationvon „Worst Performance Buildings“ mit dem höchsten Optimierungspotenzial, Potenzialermittlungfür Solaranlagen, detaillierte Planbarkeit von energetischenSanierungsmaßnahmen, in Varianten und inkl. der Bewertung der Förderfähigkeit
Vorteil für den Kunden:
Realdatenbasis für schrittweise Erreichung der Klimaneutralität mit Optimierung der Energieeffizienz, Reduktion von CO2-Emissionen und Energiekosten einschl. CO2-Steuer, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Zugang zu staatlichen Fördermitteln.
(enthält Paket 1 & 2)
Bestandsdigitalisierung mit 3D-BIM-Modellals Digital Twin
Vollständige Gebäudedigitalisierung durch 3D-BIM-Modelle
Zusammenführung der Innen- und Außenaufnahmen in einem ganzheitlichen digitalen 3D-Modell, inkl.aller relevanten Informationen zur detaillierten Gebäudeanalyse, für Property Management, Instandhaltungs- und Modernisierungsmanagement.
Integration in die IT-Systenlandschaft
Das Modell kann nahtlos mit bestehenden ERP-, Portfoliomanagement- oder GIS-Systemen integriert werden.
Simulationsmöglichkeiten
Nutzung des BIM-Modells für detaillierte Analysen (u.a. Nachhaltigkeitsgrad) sowie zur Vorab-Simulation und Variantenplanung von Modernisierungsmaßnahmen, inklusiveKosten-Nutzen-Analyse und Abschätzung der Amortisationszeiten.
Vorteil für den Kunden:
Bereitstellung eines präzisen digitalen Gebäudezwillings mit allen relevanten Informationen, Nachhaltigkeits- bzw. ESG-Daten und validen Planungsgrundlagen für Instandhaltung und Modernisierung sowie für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen.
Sollte ein Raum nicht zugänglich sein, kann unsere KI nicht aufgenommene Bereiche rekonstruieren, indem sie Rückschlüsse aus den umgebenden Flächen zieht.
Unsere Patente gelten in Japan, den USA, Europa, Indien und China.
Die QS ist in den Prozess integriert. Die Attribute werden nämlich während des Aufmaßes schon im Raumbuch erhoben und automatisch dem zugehörigen Raum dank Raumstempel zugeordnet. Im Nachgang erfolgt die QS zu 70% durch unsere patentierte KI und zu 30% durch menschliche Expertise von Bauingenieuren und Architekten.
Für das 60.000 m² große Hauptgebäude in Hamburg-Bergedorf benötigten zwei Erfasser nur vier Tage, um 870 Räume zu scannen. Durch den Einsatz mehrerer Erfassungsgeräte können Projekte zudem flexibel beschleunigt werden.
Unser Patent umfasst die Anwendung der Hyperspektralanalyse in Kombination mit bildgebenden Verfahren, Indoor- und Outdoor Positionierung und einer internen Materialdatenbank zur eindeutigen Identifikation der Oberflächen.
Unsere patentierte Technologie erfasst 300.000 Punkte pro Sekunde. Währenddessen werden automatisch raumspezifische Attribute aufgenommen und der Punktwolke zugeordnet - das Fundament für ein Realdatenmodell Ihrer Immobilie.
Unsere LIDAR-Scanner erfassen nur Punktwolken, keine Bilder – es sei denn, Fotos sind ausdrücklich gewünscht. Bei Außenaufnahmen verpixelt die KI Gesichter automatisch.
Da sind wir recht flexibel. Wir bieten eine Vorlaufzeit von 3 Wochen für die Terminvereinbarung an.
Hier können Sie Referenzprojekte von unseren Kunden sehen, um sich ein Bild unseres Produktportfoilios zu machen - darunter alles von der klassischen Punktwolke, über 2D CAD Pläne bis hin zum 3D BIM Modell.