Due Diligence: Immobilien
Die Due Diligence einer Immobilie ist ein unverzichtbarer Prozess beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Sie dient dazu, Risiken zu identifizieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Mit den innovativen Lösungen von Voxelgrid können Sie den Prozess effizient und präziser durchführen. Erfahren Sie in diesem Beitrag, worauf es ankommt und wie Sie von einer technischen Due Diligence profitieren können.
Was ist eine Due Diligence einer Immobilie?
Unter Due Diligence versteht man die systematische Prüfung und Bewertung von Immobilien. Dieser Prozess stellt sicher, dass alle rechtlichen, technischen und finanziellen Aspekte vor einer Transaktion geprüft werden. Im deutschen Sprachraum spricht man oft von der technischen Due Diligence, die insbesondere den baulichen Zustand eines Gebäudes analysiert.
Mit Voxelgrid erhalten Sie Zugriff auf modernste Technologien, die eine digitale und vollumfängliche Analyse Ihrer Immobilie ermöglichen. Durch unser vielfältiges Produktportfolio und präzise Datenauswertungen erreichen Sie eine neue Ebene der Transparenz vor dem Immobilienkauf.
Warum ist die Due Diligence Prüfung wichtig?
- Risiken frühzeitig erkennen: Die Due Diligence Prüfung deckt finanzielle, rechtliche und technische Schwachstellen auf, bevor Investitionen getätigt werden.
- Prüfung technischer Stammdaten: Korrekte und vollständige technische Stammdaten sind entscheidend für präzise Bewertungen und die langfristige Planung.
- Minimierung unerwarteter Kosten: Fehlerhafte Daten oder ungeprüfte Risiken können zu erheblichen Zusatzkosten führen, die durch eine gründliche Prüfung vermieden werden können.
- Transparenz schaffen: Die Prüfung liefert klare Fakten und Daten, die Ihre Verhandlungsposition bei Transaktionen stärken.
- Fundierte Entscheidungen treffen: Sie erhalten eine belastbare Grundlage, um Investitionen sicher und erfolgreich zu gestalten.
- Langfristige Absicherung: Durch die umfassende Analyse werden rechtliche Konflikte und finanzielle Verluste reduziert.
Wann wird eine Due Diligence Prüfung durchgeführt?
Die Prüfung erfolgt in der Regel vor dem Abschluss eines Immobilienkaufvertrags. So können potenzielle Risiken identifiziert und in die Verhandlungen einbezogen werden.
Was beinhaltet eine Due Diligence Prüfung?
Eine detaillierte Analyse der baulichen Substanz, rechtliche Dokumentationen sowie Umwelt- und Sicherheitsaspekte sind wesentliche Bestandteile. Dank Voxelgrid können diese Analysen nicht nur schneller, sondern auch mit bisher unerreichter Automatisierung durchgeführt werden.
Technische Due Diligence: Ein Blick auf Ihr Gebäude
Die technische Due Diligence Ihrer Immobilie konzentriert sich auf die bauliche und technische Analyse eines Gebäudes. Dies umfasst:
- Zustand der Bausubstanz
- Funktionalität der Haustechnik
- Potenzielle Mängel oder Sanierungsbedarf
- Flächen (Mietflächen, Verkehrsflächen, Dachflächen, Fassadenflächen etc.)
Voxelgrid erzeugt die Due Diligence für die ausgewählten Gebäude und unterstützt Sie mit innovativen Technologien, um sogar 3D-Modelle Ihrer Immobilie in den gängigen Formaten zu erstellen. Diese Modelle liefern nicht nur eine umfassende Dokumentation, sondern auch fundierte Entscheidungsgrundlagen und werden nach dem Kauf im Asset und Facility Management weiterverwendet („BIM im Bestand“).
Wer macht die Due Diligence Prüfung?
Die Prüfung wurde bisher meist von Experten wie Ingenieuren, Architekten oder spezialisierten Beratungsfirmen durchgeführt. Mit der Technologie von Voxelgrid kann die Due Diligence teilautomatisiert als Dienstleistung direkt durch Voxelgrid vorgenommen werden.
Was kostet eine Due Diligence Prüfung?
Die Kosten hängen vom Umfang der Prüfung ab. Eine einfache technische Due Diligence kann bereits im mittleren vierstelligen Bereich beginnen, während umfangreiche Analysen deutlich höher ausfallen können. Es lohnt sich jedoch, hier nicht zu sparen, da die Ergebnisse langfristig vor finanziellen Risiken schützen.
Vorteile einer umfassenden Due Diligence Prüfung
Eine professionelle Prüfung bietet zahlreiche Vorteile:
- Transparenz: Sie erhalten Klarheit über den Zustand der Immobilie.
- Risikominimierung: Potenzielle Probleme werden vorab erkannt.
- Verhandlungsmacht: Ergebnisse können als Grundlage für Preisverhandlungen dienen.
Durch den Einsatz der Technologie von Voxelgrid wird die Due Diligence effizienter und liefert noch präzisere Ergebnisse.
Fazit: Sicherheit durch Due Diligence Immobilie
Die Due Diligence für Ihre Immobilie ist ein entscheidender Schritt für sichere und gut informierte Entscheidungen beim Immobilienerwerb. Besonders die technische Due Diligence für Immobilien hilft, Risiken zu minimieren und langfristig Kosten zu sparen. Mit den innovativen Lösungen von Voxelgrid haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit modernster Technologie zu prüfen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns hier. Unsere Experten stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
