Aufmaß Digital - Machen Sie Ihre Immobilie bereit für die Zukunft
Es gibt unzählige Verfahren zur Erstellung von Gebäudeplänen: Vom händischen Verfahren über Tachymetrie, bis zum innovativen Laserscan. Doch bei dieser großen Auswahl fällt die Entscheidung oft schwer. In diesem Artikel werden die Unterschiede und das Aufmaß digital erklärt und die Technologie von VOXELGRID vorgestellt.
Was ist ein digitales Aufmaß?
Ein Aufmaß ist ein Begriff, der in der Bau- und Bauplanungsbranche verwendet wird und sich auf die Messung von Gebäuden, oder Räumen bezieht. Es handelt sich um eine systematische Erfassung von Abmessungen und Gebäudeinformationen, die von Baufachleuten, Architekten, Innenarchitekten und anderen Fachleuten verwendet wird. Oder kurz Aufmaß. Digital können die Daten dann in die Software eingegeben werden, die die Messungen analysiert und digitale Modelle von Gebäuden oder Räumen erstellt. Mit dem Fortschritt der Technologie gibt es heute auch digitale Aufmaßverfahren, bei denen spezielle Messgeräte, wie z. B. Lasermessgeräte, verwendet werden, um präzise Messungen durchzuführen.
Reicht ein händisches Aufmaß aus?
Bei kleineren Objekten kann eine händische Vermessung ausreichen. Dazu werden die Maße des Raumes genommen und dann händisch in eine Aufmaß-Software, oder Aufmaß-App übertragen. Dabei ist das Problem, dass dieses Verfahren anfällig für Fehler ist und so falsche Pläne entstehen können. Außerdem stößt man bei stark verwinkelten Räumen schnell an seine Grenzen. Ein weiterer Nachteil ist der hohe Zeitaufwand, der vorwiegend bei großen Objekten ins Gewicht fällt. Hierfür wurde das innovative Laserscan-Verfahren von VOXELGRID entwickelt.
Welches Verfahren nutzt VOXELGRID für sein digitales Aufmaß?
VOXELGRID verwendet seine patentierten LIDAR-Scanner in Kombination mit künstlicher Intelligenz, um Immobilien schnell und kosteneffizient zu vermessen. Mit einem 3D-Laserscanner, der 300.000 Lichtstrahlen pro Sekunde sendet und reflektiert, entsteht die Grundlage für das digitale Aufmaß: die Punktwolke. Basierend auf dieser Punktwolke können dann 2D CAD-Pläne oder 3D-BIM-Modelle gemäß den Anforderungen der Kunden erstellt werden. Diese Modelle dienen als zuverlässige Grundlage für die Verwaltung von Immobilien. Die Kombination aus präzisen LIDAR-Scans und fortschrittlicher künstlicher Intelligenz ermöglicht es VOXELGRID, Immobilien in kürzester Zeit detailliert zu vermessen und effiziente Lösungen für die Immobilienverwaltung anzubieten. So unterstützen wir Sie in zwei Schritten. Es gibt zunächst das Aufmaß. Digital werden die Daten entsprechend analysiert und ausgewertet.
Mit der Hyperspektralanalyse zum digitalen Zwilling neben dem Aufmaß
VOXELGRID verwendet die fortschrittliche Technologie der Hyperspektralanalyse zur präzisen Erfassung von Fassadendaten. Mit dieser Methode wird der spektrale Fingerabdruck verschiedenster Materialien genutzt, um sie genau zu identifizieren. Dies bedeutet, dass der verwendete Baustoff einer Fassade anhand der Wellenlängen erkannt wird, die der Baustoff reflektiert, transmittiert, oder absorbiert. Um diese Daten zu erfassen, verwenden wir zunächst Drohnen, die die Fassade scannen. Anschließend nutzen wir unsere einzigartige Materialbibliothek und künstliche Intelligenz, um die erfassten Daten in ein digitales und genaues Modell der Fassade umzuwandeln. Unsere Messungen sind so präzise, dass wir sogar zwischen nassem und trockenem Stein unterscheiden können, ohne dass dies mit bloßem Auge erkennbar ist.
Diese detaillierten Fassadendaten ermöglichen es uns, frühzeitig Maßnahmen zu ergreifen, um etwa Schimmelbildung zu vermeiden. Durch die genaue Erfassung der Fassadenmaterialien können mögliche Probleme identifiziert – und rechtzeitig behoben werden. Dies trägt sowohl zur Erhaltung der Gebäudequalität, als auch zur Optimierung des Facility Managements bei.
Was ist das Besondere an dem digitalen Aufmaß von VOXELGRID?
VOXELGRID integriert neben den klassischen Bestandteilen des Aufmaßes wie Grundrissen und der genauen Lage von Türen und Fenstern auch weitere wichtige Merkmale des Gebäudes für eine optimale Immobilienverwaltung. Je nach Bedarf werden bei der Erfassung auch Daten zur Barrierefreiheit, Fensterflächen und Gebäudebeschaffenheit aufgenommen. Diese Details bilden die Grundlage für ein zeitgemäßes und kosteneffizientes Facility Management.
Mit unseren Laserscannern und unseren Trolleys vermessen wir die Räumlichkeiten nicht – wie bei anderen Technologien üblich – statisch, sondern dynamisch „im Vorbeigehen“. Dadurch sparen wir unseren Kunden viel Zeit und Geld, da wir den laufenden Betrieb im Gebäude kaum unterbrechen. Es können möblierte und verwinkelte Räume innerhalb kürzester Zeit erfasst werden. Sogar Personen im Raum sind für unser Verfahren kein Problem.
Aufmaß Digital – Unterstützung für alle Gruppen entlang der Immobilie
Von Bauherren und Architekten über Facility Manager, bis zu Gebäudeverwaltern und Handwerkern profitieren alle von dieser fortschrittlichen Technologie. Durch präzise 3D-Laserscans, die in CAD-Pläne oder BIM-Modelle umgewandelt werden, können genaue Messungen und Planungen durchgeführt werden. Sie helfen in einer zunehmend digitalen und automatisierten Umgebung bei der schnellen und effizienten Verwaltung und dienen als zuverlässige Berechnungsgrundlage, beispielsweise für Nutzflächenberechnungen, oder Reinigungsausschreibungen.
Sie haben Interesse an einem digitalen Aufmaß?
Machen Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns aus. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Immobilie.
