Unsere patentierte Software zur Wohnflächenberechnung

Über 60 Prozent der Angegeben Wohnflächen sind falsch

Beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie sollten Sie die im Vertrag angegebene Wohnfläche überprüfen, da diese oft falsch ist. Tatsächlich sind mehr als 60 Prozent der angegebenen Wohnflächen fehlerhaft, was für Sie zu finanziellen Einbußen führen kann. Wenn die tatsächliche Wohnfläche mehr als 10 Prozent von der im Vertrag angegebenen Fläche abweicht, haben Sie als Mieter das Recht, eine Anpassung der Miete zu fordern. Sie können auch eine Rückzahlung der Mietdifferenz der letzten drei Jahre beanspruchen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Sonderkündigungsrecht ohne Einhaltung einer Frist zu. Es ist wichtig zu beachten, dass die Messung der Wohnfläche durch ein unabhängiges Unternehmen erfolgen sollte, um sicherzustellen, dass die Messung korrekt ist. Durch die Überprüfung der Wohnfläche können Sie sicherstellen, dass Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie bezahlen oder, dass Sie als Mieter zu viel Miete zahlen. Auch auf Vermieterseite ist es ratsam, die Wohnfläche professionell vermessen zu lassen, um unvorhersehbaren Kosten aus dem Weg zu gehen.

Erfahren Sie im folgenden Artikel mehr darüber, wie unsere eigene Software zur Wohnflächenberechnung Ihnen hilft, die angesprochenen Probleme effektiv zu vermeiden!

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Kann man eine Wohnflächenberechnung selbst durchführen?

Vorsicht ist hierbei geboten, da Grundfläche nicht gleich Wohnfläche entspricht, diese unterliegt nämlich genauen Vorschriften gemäß DIN 277 und WoFIV.

Die Grundfläche bezieht sich auf die Fläche, die ein Gebäude oder eine Wohnung auf dem Boden einnimmt, inklusive nicht als Wohnraum genutzte Flächen wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnfläche hingegen umfasst nur den tatsächlich nutzbaren Wohnraum, also alle Räume, die zum Wohnen genutzt werden können.

Für die Ermittlung von Miet- oder Kaufpreisen, sowie für die Berechnung von Heiz- und Nebenkosten, als auch für die Grundsteuererklärung ist die Wohnfläche relevant. Die Grundfläche wird hingegen oft als Maß für die Bebauungsdichte genutzt.

Bei der Vermessung ist also genau darauf achten, welche Räume relevant sind und wie diese bewertet werden. Außerdem müssen dabei Raumhöhen oder Dachschrägen berücksichtigt werden da diese ebenfalls einen Einfluss auf die Wohnfläche haben.

Sollten Sie also nur eine kleine und einfache Immobilie vermessen wollen, kann es sich durchaus lohnen, diese selbst zu vermessen und mit Online-Softwares wie beispielsweise LAMA Ihre beglaubigte – und den aktuellen gesetzlichen Richtlinien entsprechende Wohnflächenberechnung zu erhalten.

Alles darüber hinaus sollte jedoch immer in professionelle Hände gegeben werden da verschiedene Faktoren, wie beispielsweise unregelmäßig geformte Räume, Schrägen oder Nischen die korrekte Ermittlung der Wohnfläche erschweren. Eine professionelle Wohnflächenvermessung durch einen erfahrenen Vermessungstechniker bietet folgende Vorteile:

• Genauigkeit
• Rechtssicherheit
• Transparenz
• Zeitersparnis

Zusammenfassend ist eine professionelle Wohnflächenvermessung sinnvoll, um eine genaue und rechtsverbindliche Berechnung der Wohnfläche sicherzustellen und so rechtliche Konflikte zu vermeiden.

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Unsere eigene Software zur Wohnflächenberechnung

Mit uns haben Sie einen erfahrenen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen in allen Belangen zur Seite steht. Unser umfangreiches Dienstleistungsportfolio umfasst die Vermessung, Auswertung und Lieferung von 3D BIM-Modellen. Wir nutzen unsere selbstentwickelte und patentierte Software zur Wohnflächenberechnung, die mithilfe von Deep Learning-Algorithmen automatisch Gebäudeöffnungen wie Fenster oder Türen erkennt, um Ihre Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Durch die erfasste dreidimensionale Punktwolke können wir Dachschrägen und Raumhöhen leicht bestimmen, um Ihre Wohnfläche schnell und zuverlässig zu berechnen. Um Ihnen in Ihrem gewünschten Format ein fertiges Modell beispielsweise per E-Mail zukommen lassen können.

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Ihre Digitale Gebäudevermessung jetzt unverbindlich anfragen

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Fragen zu unserer Software zur Wohnflächenberechnung haben, zögern Sie nicht, ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns zu vereinbaren und den ersten Schritt in die digitale Bestandserfassung zu machen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

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