Mit Voxelgrid zum neuen Grundriss
Was genau ist ein Grundriss?
Ein Grundriss ist eine zweidimensionale Darstellung eines Gebäudes oder Raums aus der Vogelperspektive. Es ist eine Art technische Zeichnung, die die Anordnung von Wänden, Türen, Fenstern und anderen strukturellen Elementen zeigt und die räumliche Organisation von Räumen verdeutlicht. Ein Grundriss gibt einen Überblick über die Raumnutzung und die funktionale Gestaltung eines Gebäudes oder einer Wohnung und dient als Grundlage für die Planung von Innenräumen, die Platzierung von Möbeln, die Dimensionierung von Räumen und die Berechnung von Baukosten. Aktuelle Grundrisse sind oft auch von rechtlicher Bedeutung.
Wie erstellt Voxelgrid den Grundriss?
VOXELGRID hat ein innovatives System entwickelt, um Räume effizient zu vermessen. Statt auf stationäre Scanner angewiesen zu sein, die oft zeitaufwendig neu aufgestellt und ausgerichtet werden müssen, hat VOXELGRID einen patentierten Laserscanner-Trolley entworfen. Dieser sendet 300.000 Lichtstrahlen pro Sekunde aus, die von den Wänden oder Gegenständen im Raum reflektiert und zurückgeschickt werden. Die benötigte Zeit wird gemessen und in unserer Software mit künstlicher Intelligenz verarbeitet, um automatisch eine erste 3D Punktwolke zu erstellen, in der Fenster und Türen bereits erkannt wurden.
Das Besondere an unserer Technologie ist, dass wir Räume innerhalb von Sekunden vollständig erfassen können, während wir durch die Räumlichkeiten laufen. Mit einer Erfassungsleistung von bis zu 10.000 Quadratmetern pro Tag sparen Sie Zeit und damit auch Kosten. Unsere Vermessung stört zudem den laufenden Betrieb in der Immobilie kaum. Verwinkelte oder möblierte Räume sind für unsere Scanner kein Problem, und sogar Personen können während der kurzen Messung im Raum bleiben.
Welche Produkte bietet Voxelgrid neben der Erstellung von Grundriss an?
VOXELGRID bietet Ihnen je nach Bedarf und Wunsch drei verschiedene Planmodelle an:
Punktwolke: Die Punktwolke ist das Ergebnis unserer Vermessung mit dem Laserscanner und dient als Grundlage für weiterführende Planmodelle. Hier werden die Daten in Form von 3D-Punkten erfasst.
2D-CAD-Plan: Auf Basis der Punktwolke erstellen wir einen detailgetreuen 2D-Grundrissplan. Dieser Plan ist besonders hilfreich nach Umbaumaßnahmen oder bei älteren Bestandsgebäuden, bei denen genaue Grundrisse fehlen.
3D-BIM-Modell: Dieses Planmodell bietet den höchsten Informationsgrad für unsere Kunden. Es handelt sich um einen digitalen 3D-Zwilling des Gebäudes, in dem zusätzliche relevante Daten wie Bodenbeläge, Fensterflächen oder Brandschutzausstattung integriert werden können. Dies unterstützt ein erfolgreiches und effizientes Facility Management.
Zusätzlich bieten wir auch eine Hyperspektralanalyse an, bei der wir die Fassade der Immobilie erfassen und automatisch die verbauten Materialien zuordnen können. Durch die Analyse der absorbierten, bzw. reflektierten Strahlen, können wir das genaue Material bestimmen und sogar erkennen, ob die Fassade nass oder trocken ist. Dies hilft enorm bei der Instandhaltung, beispielsweise durch frühzeitige Vorbeugung gegen Schimmel.
Warum sind aktuelle Grundrisse relevant?
Aktuelle Grundrisse sind von großer Bedeutung, wenn es um die Immobilienbranche und das Facility Management geht. Sie bieten zahlreiche Vorteile und sind daher für Immobilienbesitzer, Immobilienverwalter, Architekten und potenzielle Käufer von großer Relevanz.
Erstens ermöglichen aktuelle Grundrisse eine präzise Darstellung der Immobilie in ihrer aktuellen Form. Sie bieten einen genauen Überblick über die Raumaufteilung, die Flächenverteilung und die räumlichen Proportionen. Dies ist besonders wichtig bei Umbaumaßnahmen oder Renovierungsprojekten, um die Machbarkeit von Plänen zu überprüfen und Kosten sowie Zeit einzuschätzen.
Zweitens dienen aktuelle Grundrisse als rechtliche Dokumente. Sie können als Referenz für behördliche Genehmigungen, Verträge oder Versicherungen dienen. Aktuelle und präzise Grundrisse können auch Streitigkeiten oder Missverständnisse im Zusammenhang mit Immobilienvermietung oder -verkauf verhindern.
Drittens sind aktuelle Grundrisse entscheidend für das effiziente Facility Management. Sie dienen als Grundlage für die Planung von Raumausstattung, Möbeln, Ausstattung und Sicherheitsmaßnahmen. Aktuelle Grundrisse können auch bei der Verwaltung von Mietflächen, der Berechnung von Betriebskosten oder der Optimierung von Arbeitsabläufen helfen.
Zusammenfassend sind aktuelle Grundrisse von großer Bedeutung, um eine genaue Darstellung von Immobilien zu gewährleisten, rechtliche Anforderungen zu erfüllen und das Facility Management effizient zu unterstützen. Professionelle Dienstleistungen wie die von VOXELGRID können dabei helfen, präzise und aktuelle Grundrisse zu erstellen und somit die Vorteile dieser relevanten Informationen zu nutzen.
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